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서울 매봉산에서 바라본 송파구, 강남구 일대 아파트 밀집 지역 모습. <연합뉴스>
서울 매봉산에서 바라본 송파구, 강남구 일대 아파트 밀집 지역 모습. <연합뉴스>

[디지털타임스 박상길 기자] 내년에도 저금리와 입주 물량 감소 등으로 아파트값 상승세가 이어질 것이란 전망이 나왔다.엔트리파워볼

부동산정보업체 직방은 7일 이같이 분석했다. 직방은 한국감정원 조사 기준으로 올해 1∼11월 시도별 아파트 매매가격 변동률은 세종이 43.64%로 가장 높았다고 설명했다. 세종에 이어 대전(16.01%)과 경기(11.10%), 인천(8.80%) 순으로 아파트 매매가격 변동률이 높았다.

올해 전국 아파트 거래량은 10월까지 73만8000건으로 역대 최대치를 기록했다. 작년 하반기부터 증가한 아파트 거래는 올해 4∼5월 코로나19 영향으로 주춤했으나 6∼7월 월 10만건 이상으로 크게 늘면서 전체 거래량을 끌어올렸다.

올해 분양권 전매는 정부가 단기투자 거래 억제책을 쓰면서 급감했다. 전체 거래에서 분양권 전매가 차지하는 비중은 7.46%(9만6752건)로 2016년 이후 가장 낮았다.

반면 증여는 크게 늘었다. 전체 거래에서 증여가 차지하는 비중은 5.72%(7만2349건)로 역대 최대를 기록했다. 시·군·구 지역의 외지인 수요는 47.49%로, 역시 역대 최대치였다.

작년 10월 상승으로 전환한 전국 아파트 전셋값은 코로나19 영향으로 4∼5월 상승세가 주춤하다가 이후 상승세가 가팔라졌다. 전셋값 상승률 역시 세종시가 49.34%로 전국에서 가장 높았고 울산(12.97%), 대전(12.18%), 경기(8.27%), 인천(7.86%) 등의 순이었다. 제주는 전셋값이 올해 1.29% 내렸다.

10월까지 전세 거래량(확정일자 기준)은 올해 44만5000건으로 2011년 실거래가 공개 이후 최대치를 기록했다. 지역별로 수도권 27만5000건, 5대 광역시 7만1000건, 기타 지방 9만9000건 등 모두 최대였다. 다만 올해 하반기부터는 전세 거래량이 급격히 줄어드는 양상을 나타냈는데, 임대차 2법 시행 등이 전세 거래량에 영향을 미친 것으로 보인다.

직방은 올해 입주 물량이 27만996가구(410개 단지)에 달했으나 내년에는 이보다 16% 적은 22만7836가구에 그칠 것으로 자체 조사 결과 나타났다고 설명했다. 권역별로는 수도권이 올해 14만4586가구에서 내년 12만8993가구, 지방이 같은 기간 12만6410가구에서 9만8843가구로 줄어드는 것으로 조사됐다.

내년 서울의 입주 물량은 2만7018가구, 경기 8만6648가구, 인천 1만5327가구로 예상됐다.

직방은 “내년 서울의 강남 3구 등에서 새 아파트 공급이 이뤄지고 42개 입주 단지 중 절반이 재건축, 재개발 완료 사업지”라며 “경기도에서는 과천, 판교, 평촌, 미사 등 강남 접근성이 우수한 지역의 입주가 예정돼 있다”고 설명했다.

직방은 올해 아파트 매매·전세시장의 강세 원인으로 금리 인하와 통화량 증가로 인한 풍부한 유동성을 꼽았다. 그러면서 내년 매매·전세시장도 대체로 불안한 모습이 이어질 것으로 전망했다.

직방은 내년 부동산 시장 변수로 코로나19에 따른 부양책과 저금리 기조, 신규 아파트 입주 감소, 수도권 규제를 피한 지방의 외지 수요, 전세 계약기간 연장, 정부의 부동산 정책 효과 등을 꼽았다.박상길기자 sweatsk@dt.co.krCopyrights ⓒ 디지털타임스 & dt.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지

통계청, 2017년 국민이전계정 발표
0~27세도 적자..흑자 인생 31년 뿐
16세 3215만원으로 인생 최대 적자

[세종=뉴시스]  통계청, 2017년 국민이전계정 중 1인당 생애주기적자. (자료=통계청 제공)
[세종=뉴시스] 통계청, 2017년 국민이전계정 중 1인당 생애주기적자. (자료=통계청 제공)


[세종=뉴시스] 오종택 기자 = 우리 국민들은 28세부터 소득이 소비보다 많은 흑자 인생에 진입해 45세에 정점을 찍었다가 정년을 목전에 둔 59세부터 다시 적자 인생을 살아가는 것으로 나타났다.엔트리파워볼

7일 통계청이 발표한 ‘2017년 국민이전계정 결과’에 따르면 2017년 생애주기적자는 전년보다 7.1% 늘어난 118조2000억원이었다.

생애주기적자는 소비에서 노동소득을 뺀 값이다. 벌어들이는 돈보다 쓰는 돈이 많은 유년층(0~14세)과 노년층(65세 이상)에선 적자를 기록하는 반면, 경제활동이 활발한 노동연령층(15~64세)에선 흑자를 기록한다.

1인당 생애주기상 한국인은 0~27세까지는 교육 등의 이유로 ‘적자’의 삶을 살다가 이후 본격적인 노동 활동을 시작하면서 28~58세까지는 ‘흑자’의 삶을 산다. 이후 은퇴 등의 영향으로 59세부터는 다시 ‘적자’의 삶을 사는 것으로 파악됐다.

1인당 생애주기적자에서 적자 폭이 가장 큰 나이는 16세로 3215만원 적자였다. 전년보다 348만원이나 적자 폭이 커졌다.
생애주기적자는 28세에 흑자로 전환돼 45세에 1484만원으로 최대 흑자를 기록했다. 생애 최대 소득 시기는 전년대비 4년이나 미뤄졌다. 흑자규모도 전년보다 178만원 늘어나는데 그쳤다. 이후 흑자 폭이 급격히 줄면서 59세부터는 다시 감소하는 것으로 나타났다.

전(全)생애 중 노동소득은 881조원으로 전년대비 4.6% 증가했고, 소비는 999조2000억원으로 4.9% 늘어 적자 규모는 118조2000억원으로 전년대비 7.1% 늘어난 것으로 집계됐다.

연령계층별로는 유년층(135조7000억원)과 노년층(94조6000억원)의 적자가 전년대비 3.9%, 2.4% 커졌다. 노동연령층(112조7000억원)의 흑자는 전년대비 –0.5% 감소했다.

통계청은 “공공소비가 큰 폭으로 증가하면서 유년층과 노년층의 적자규모가 늘었고, 노동연령층의 흑자규모는 줄어들었다”고 설명했다.

실제로 고령화의 영향으로 노년층의 공공소비는 보건 분야를 중심으로 늘었다. 공공소비는 유년층에서 65조1000억원, 노동연령층에서 168조5000억원, 노년층에서 49조5000억원이 발생했다.

공공소비 가운데 보건은 유년층이 5조1000원(2.1%), 노동연령층이 36조4000억원(8.5%), 노년층이 28조4000억원(12.1%)이었다. 노년층이 전체 공공 보건소비 가운데 차지하는 비중은 40%(40.6%)를 넘어섰다.

민간소비 역시 전년대비 4.2% 증가한 716조1000억원으로 나타난 가운데 유년층에서 70조6000억원(2.9%), 노동연령층 573조6000억원(4.5%), 노년층 71조9000억원(3.0%)으로 각 연령층에서 증가했다.

국민이전계정은 국민 계정을 연령대별로 세분화해 파악하는 것으로 잉여자원이 세대별로 이전·재배분되는 흐름을 보여주는 지표다. 작년 1월 ‘2015년 국민이전계정’을 처음 발표했다.

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공공부문과 시중은행들이 올해 사회적기업 등에 공급한 자금이 1조5000억원을 넘어섰다. 내년에는 공공부문에서만 5162억원의 자금을 공급한다.

금융위원회는 7일 올해 들어 3번째로 사회적금융협의회를 열고 이같은 내용을 밝혔다.

문재인 대통령이 지난해 7월 대전시 유성구 대전컨벤션센터에서 열린 제2회 대한민국 사회적경제 박람회 전시관을 방문, 슈가클레이 수업을 참관하고 있다. 청와대 사진기자단
문재인 대통령이 지난해 7월 대전시 유성구 대전컨벤션센터에서 열린 제2회 대한민국 사회적경제 박람회 전시관을 방문, 슈가클레이 수업을 참관하고 있다. 청와대 사진기자단



공공부문 자금 공급 4924억원…시중은행은 1조649억원 대출
중소벤처진흥공단·신용보증기금·한국벤처투자 등 공공부문에선 올해 10월까지 사회적 기업 2366개사에 자금 4942억원을 공급했다. 대출 1350억원, 보증 2808억원, 투자 784억원 등이다. 올해 설정한 목표액(4275억원)을 초과 달성했다. 지난해 전체 공급규모인 4600억원도 넘어섰다.파워볼실시간

시중은행도 사회적경제기업에 대한 대출을 늘렸다. 올해 9월말 기준 대출잔액은 1조649억원으로 지난해 말(8498억원)보다 2151억원 증가했다. 은행별로는 기업은행(2832억원)이 가장 많았고 신한은행(2133억원), 농협은행(1399억원) 등의 순이다. 공공부문과 시중은행의 자금 공급 규모를 합치면 1조5573억원이다.

올해 10월까지 공공부문에서 집행한 사회적기업 등에 대한 자금 공급 규모. 2366개사에 4942억원의 자금이 공급됐다. 금융위원회
올해 10월까지 공공부문에서 집행한 사회적기업 등에 대한 자금 공급 규모. 2366개사에 4942억원의 자금이 공급됐다. 금융위원회


내년 5162억원 자금 공급…ESG 열풍에 민간 공급도 늘 전망
금융위는 내년에는 공공부문에서 5162억원의 자금을 공급하기로 했다. 올해 목표인 4275억원보다 20% 이상 증가한 금액이다. 우수 사회적경제기업에 대해서는 신용보증기금의 보증한도를 현행 1억~3억원에서 5억원으로 늘리기로 했다. 사회적경제기업 평가시스템의 이용도 늘린다. 해당 평가지표는 사회적 가치 영역(60~70%), 금융지원 타당성(30~40%) 등으로 사회적기업을 평가해 금융지원의 타당성을 검토하는 시스템이다. 사회적 가치 영역에는 기업철학, 참여·배려 및 연대, 사회적 가치 지향, 사회 환원 등의 항목으로 구성됐다.

시중은행들이 사회적기업 등에 진행한 대출 규모. 올해 9월말 기준 대출잔액은 1조649억원으로, 전년도 대출 잔액(8498억원)보다 2151억원 증가했다. 금융위원회
시중은행들이 사회적기업 등에 진행한 대출 규모. 올해 9월말 기준 대출잔액은 1조649억원으로, 전년도 대출 잔액(8498억원)보다 2151억원 증가했다. 금융위원회

내년에는 시중은행들의 자금 공급도 늘어날 가능성이 높다. 각 은행은 경영목표로 ESG(환경·사회·지배구조) 경영을 내세우고 있다. 일부 은행의 경우 일반 기업 대출 대비 사회적기업 대출 비율을 평가 항목에 넣는 등 사회적기업에 대한 대출을 장려하고 있다.



문재인 정부 출범 후 지원 규모 부쩍 늘어…절반은 적자 기업
정부가 사회적기업에 대한 자금 공급에 공을 들이는 건 문재인 정부 출범 후다. 문재인 정부는 100대 국정과제로 사회적 경제 활성화를 넣고 관련 금융지원 등을 장려하고 있다. 사회적기업을 육성해 취약계층의 일자리를 창출하는 것이 주요 목표다. 지난 2018년에는 ‘사회적 금융 활성화 방안’을 발표하고 정부와 공공부문의 금융 공급을 확대 계획을 밝혔다. 실제 공공부문 자금 공급은 1937억원(2018년)→4600억원(2019년)→4924억(2020년 10월) 등으로 매년 자금 공급이 늘고 있다.

사회적기업에 대한 대출 규모 등 각종 지원은 늘어나고 있지만, 사회적기업 중 절반가량은 적자로 나타난다. 지난 2017년 기준으로 영업이익을 보고한 사회적기업 1825개 중 817곳(44.8%)이 영업손실을 봤다. 금융권 관계자는 “시중은행들의 대출은 늘어나고 있지만, 대출 때 필요한 리스크 평가 절차를 거치는 데다, 신용보증기금 등의 보증을 받아 진행하는 곳이 많아 부실 우려는 크지 않다”고 말했다.

안효성 기자 hyoza@joongang.co.kr

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통계청 ‘2017년 국민이전계정 결과’

우리나라 국민은 28세에 처음으로 노동소득이 소비보다 많아지는 ‘흑자’를 기록하고, 45세에는 소득이 정점을 찍었다가 59세부터는 소비가 더 많아지는 ‘적자’를 기록하는 것으로 나타났다.

통계청은 7일 이런 내용의 ‘2017년 국민이전계정 결과’를 발표했다.

국민이전계정은 연령별 노동소득과 소비, 연금 등 공적이전, 가구 내·가구 간 사적이전의 흐름을 파악할 수 있는 지표로 재정 부담이 세대 간에 어떻게 재분배되는지 보여준다.

우리나라 국민 1인당 생애 주기를 보면 0~27세까지는 소비가 노동소득보다 많아 적자가 발생한다.

적자는 16세 때 3215만원으로 최대를 찍는다. 노동소득은 0원이지만 소비가 3215만원으로 생애 주기 중 최대이기 때문이다.

28세 때 처음으로 노동소득이 소비보다 많은 상태에 진입해 58세까지 ‘흑자 인생’이 이어진다.

흑자는 45세 때 1484만원으로 가장 많다. 45세에는 노동소득이 3354만원으로 정점을 찍는데 소비는 1870만원에 그쳐서다.

59세부터는 다시 적자 인생으로 돌아선다. 나이가 들수록 적자 규모는 커진다.

59세(노동소득 1866만원·소비 1912만원)의 적자는 45만원인데 65세(노동소득 993만원·소비 1808만원)는 815만원, 75세(노동소득 194만원·소비 1659만원)는 1464만원으로 적자가 불어난다.

세금과 연금 등 공공이전의 흐름을 살펴보면 15∼64세 노동연령층은 받는 돈보다 내는 돈이 많은 순유출을 보였고, 이 돈은 14세 이하 유년층과 65세 이상 노년층에 순유입돼 돌아갔다.

2017년 노동연령층이 낸 세금은 전년(112조7000억원)보다 11.1%(12조5000억원) 증가한 125조2000억원이다.

이 중 60조7000억원은 유년층에, 64조5000억원은 노년층에 각각 재배분됐다. 유년층과 노년층 재배분 규모는 전년보다 각각 4.7%(2조7000억원), 17.7%(9조7000억원) 늘었다.

유년층은 주로 교육 부문에서 공공이전을 받았고 노년층은 주로 보건, 연금, 사회보호 부문에서 공공이전을 받은 것으로 나타났다.

연령별로 보면 0∼22세는 공공이전이 순유입됐고 23∼60세는 순유출됐으며 61세부터는 다시 순유입이 발생했다.

상속, 증여 등 민간이전도 유년층과 노년층에서 순유입, 노동연령층에서 순유출이 발생한 것으로 나타났다.

노동연령층은 가구 내 이전 86조2000억원, 가구 간 이전 11조4000억원 등 97조6000억원이 순유출됐다. 유년층(가구 간 이전 180억원·가구 내 이전 76조8000억원)은 76조8000억원, 노년층(가구 간 이전 5조원·가구 내 이전 9조3000억원)은 14조3000억원이 각각 순유입됐다.

임대료와 이자 등 민간자산재배분은 노동연령층에서 163조9000억원, 노년층에서 24조6000억원의 순유입이 각각 발생했다.

2017년 정부가 제공하는 보건의료 비용인 공공보건소비는 69조8000억원으로 전년보다 6.7% 늘었다. 유년층은 5조1000억원으로 2.1% 늘었고 노년층은 28조4000억원으로 12.1% 증가했다. 노동연령층은 36조4000억원으로 8.5% 늘었다.

노년층의 공공보건소비는 전체 공공보건소비의 40.6%를 차지했다.

공공교육소비는 59조3000억원으로 4.4% 늘었는데 유년층이 39조8000억원으로 5.9%, 노동연령층이 19조5000억원으로 1.3% 각각 증가했다.

민간소비는 4.2% 늘어 716조1000억원이었다.

사교육 등 민간교육소비는 54조5000억원으로 3.1% 늘었다. 유년층은 20조7000억원으로 1.6% 감소한 반면 노동연령층은 33조8000억원으로 6.1% 증가했다.

연 1인당 민간교육소비는 16세에 934만원으로 정점을 찍었다.

김준엽 기자 snoopy@kmib.co.krGoodNews paper ⓒ 국민일보 . 무단전재 및 재배포금지

[아시아경제 구은모 기자] 증시 호황으로 국내외 주식 거래대금이 지속적으로 증가하면서 올해 3분기 증권사의 당기순이익이 2분기보다 20% 가까이 늘어난 것으로 나타났다.

7일 금융감독원이 발표한 ‘2020년 3분기 증권선물회사 영업실적’에 따르면 3분기 56개 증권사의 당기순이익은 2조1687억원으로 지난 분기보다 19.3%(3513억원) 증가한 것으로 잠정 집계됐다. 3분기 누적 자기자본순이익률(ROE)은 7.0%로 전년 동기(6.6%) 대비 0.4%포인트 증가했다.

수수료 수익의 증가가 실적 상승을 주도했다. 3분기 중 전체 수수료 수익은 3조7784억원으로 전 분기보다 16.7%(5406억원) 늘었다. 이 가운데 수탁수수료가 주식거래대금의 증가로 2분기 대비 22.0%(3833억원) 증가하면서 2조1219억원을 기록했다.

누적 기준 수탁수수료는 5조2403억원으로 지난해 같은 기간보다 101.0%(2조6332억원) 증가했다. 특히 외화증권 수탁수수료 수익은 35.6% 늘어난 1724억원을 기록하며 수탁수수료 중 비중이 8.1% 수준까지 상승했다.

IB 부문 수수료는 1조91억원으로 2분기보다 14.9%(1312억원) 불어났다. 이는 신규 기업공개(IPO)로 주식 발행규모가 확대되면서 인수주선 수수료가 전 분기 대비 23.8%(519억원) 증가했기 때문인 것으로 풀이된다.

이밖에 3분기 자기매매이익이 1조741억원으로 2분기 대비 184.5%(6966억원) 증가했고, 기타자산손익은 1조2105억원으로 41.4%(8452억원) 감소했다. 판매관리비는 2조6341억원으로 5.6%(1404억원) 증가했다.

증권사들의 자기자본도 늘었다. 지난 9월 말 기준 전체 증권사의 자기자본은 66조4000억원으로 전 분기(64조4000억원)과 비교해 3.1%(2조원) 증가했다.

재무건전성도 개선됐다. 3분기 전체 증권사의 평균 순자본비율은 677.3%로 전 분기(610.1%) 대비 67.2%포인트 증가했다. 반면 같은 기간 레버리지 비율은 711.0%로 2분기(732.6%)보다 21.6%포인트 줄었다.

증권사와 달리 선물회사의 3분기 당기순이익은 77억원으로 2분기(102억원)보다 24.6%(25억원) 감소했다. 3분기 중 수탁수수료는 11.6%(44억원), 당기순이익은 24.6%(25억원) 줄었다. 3분기 누적 ROE는 6.5%로 전년 동기 대비 1.1%포인트 증가했다.

금감원 측은 “증시 호황으로 3분기 증권사 당기순이익은 양호한 수익을 시현하고 있지만 코로나19가 지속되면서 불확실성이 상존한다”며 “국내외 주식시장 등 잠재리스크 요인이 수익성과 건전성에 미치는 영향을 모니터링하는 한편 부동산 등 대체투자 자산의 부실화 가능성 등에 대한 주요 위험요인 현황도 상시 관리할 예정”이라고 밝혔다.

구은모 기자 gooeunmo@asiae.co.krⓒ세계를 보는 창 경제를 보는 눈, 아시아경제(www.asiae.co.kr)

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